森兰亭为外高桥群众旗下三大产品线之一，行动深耕第四代国际社区的区属国企，外高桥集体旗下运营平台，森兰商运，就聚积了多年的运营办理经历，也为其从关作管理转折为自有运营打下了出色的本原。
由于区域内财富高端客户、外籍客户更多，以是产品端，森兰亭全户型都采取了住屋化安排，装修装备及细节更是对标高端室庐轨范。而配套及办事，始末永远的升级迭代，以栖身经历及性情化设备为侧重，有针对性的给予租户更好的居住感触。
在孕育自有租赁品牌及产品线之前，外高桥全体股份已有多家在营的租赁公寓项目，采纳配关或托管第三方管理运营模式。2023年外高桥群众股份聚焦租赁公寓板块提高，实行交融品牌计谋，颁布了森兰亭、森兰星遇、森兰来舍三大产品线，对应菁英型、舒适型和保障型三类公寓产品，由森兰商运统一运营拘束。
未来森兰商运也会深耕外高桥地域，为各种租赁人群供应优质的租赁住房，满足分别层级的人群看待住房、居住体会的分歧须要，打造效劳编制，装筑规格，户型租金分歧的租赁公寓项目。
外高桥集体动作地区性国企，在盘整手中的存量产业后，将优质财富参加租赁范畴。其运营平台——森兰商运已对团体胜过600套的在营租赁公寓展开调和的周全整关及运营办理，来日还将有3000余套房源在五年内慢慢加入市集。森兰商运凭借多年从此积攒下来的运营处置体会，熟知地区内的客户群体，能更针对性地供应供职。
以首个落地的森兰亭东靖途供职公寓为例，户型为63㎡一房及94平米的三房。面积肢解关理，面宽程序均在3.3米以上，和高端商品室庐产品根源相仿。
全户型选取居处化策画，完整仍旧全部效劳间，且各效劳间面宽均大于3,3,米。对待中高端人才而言，成效脱离十分有一定，不妨使房客的居住经验感有清楚的进步。得益于过往的室第打算体验，项目室内接纳了如嵌入式冰箱，定制家具等打算谋略，普及空间操作率。
除了与居处相同的全屋编制以外，还包括洗烘一体机、卫洗丽、电子锁体例等。在小部件及家电的提供上对中高端人才更显竭诚，例如戴森吹风机、立灯、艺术挂画等。装修细节也特别多，高端居处中才会使用的夜光系统、隐藏式冰箱、USB的插座口等在项目中得以显露。
时时市集化项目，在限制体量较小的景况下，公区装备相对精炼，客观限定的情况下，更供给合切和合理掌管抵达“小而美”的结果。森兰亭项目专程配置了入户大厅，连结了居住的仪式感。公区分歧出修设、会客、自助水吧等效劳地域，惬心高端租赁客群对待“居住社区”的经历感。
森兰社区是上海的第四代国际社区，个中的财富高端客群的占比很高，这也是当前森兰亭的主力客户群体。其余，项主张租客中又有约15%的外籍客户。
运营团队针对这类客户的居住须要，选用了统筹资本与任职体验的轻任事式样。除了旧规的布草改变和室内干净供职外，还特别供应了室内装修魄力的天性化设备，佃农或许在入住前听命己方需要调动室内装修陈列及种类，成亲自己居住习气。
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