线上租房带来了便捷，但同时也有少许阻挡无视的困难。邻近“3·15”，有消耗者向北京商报记者应声，在租房平台上找房时，简直100%踩雷轮廓“高性价比”的房子，一图多用、假照片题目横行。限制证据房东直租的后背，实为中介冒牌引流。这些虚伪房源、假房东不仅不吝了租客的期间和精力，还能够给租客带来经济亏折。
“线套高性价比的房子，都叙依然租出去了，要带你们看其它。”孙岩最近正在为本人研二演练找房子，出于对头部房产音信管事平台的断定，孙岩在该平台上找好了4套价值在本身承担界限内的房源。“平台广告散布的‘好房安定挑’，但骨子境况却并不释怀。”孙岩通告北京商报记者，前期线上与经纪人引导时，对方每每暗示“图片没问题”“来看就清爽了”，但当如约到了看房处所时，均被见知：“房子刚租出去，要不您看看另外吧。”
据孙岩反馈，己方随后被带看的房源，均超出一向的价钱一大截，“这不是挂羊头卖狗肉，用假房源瞎搅人吗”？
对于孙岩的反馈，北京商报记者陪同孙岩在该平台上探求北京租房信息，选中了一套位于将台地铁站相近的一居室。从平台内布告的音尘和照片来看，该房源面积约60平方米，房屋干净整洁，室内装建也颇为大方，租金4200元一个月。“图片就是实拍，房间装筑一模相同。”线上疏导步调，该房源中介给出肯定的答案。只是当记者和孙岩线下看房时，中介悍然通告记者和孙岩线上那套房子“恰巧”被租出去了，要带看位于周边小区的另一套同等品德房源。
记者和孙岩伴随该中介到了另一套所谓的“一致品质”房源，实地看房后却发明，非论是价值照旧装筑都与网上消息不符。房屋面积约40平方米，厨房和卫生间都较为短促，客厅也不算大，更为浸要的一点是，价钱更高了，要高出1100元。
网上信誓旦旦谈的原图，现场却是另一番表情，更有中介人员会以“图片仅供参考”作为注释。孙岩又在该平台选中了另外几套房源，划分公司的中介却不约而同地采取联合话术：“那套房子刚租出去了，如今有一个一律品质的房源，统一小区、联合品质，没什么辨别。”
记者在孙岩的提示下留心到，在该房产租售工作平台上，留存豪爽具有“高性价比”的房源——价格远低于地域均价，装筑也非常风雅。但线下实地看房时，如许的“优质”房源却被租、被售、被业主收回。展现图片也保留“一图多用”的境遇，被用作该平台上少许辞别户型、价值的房源。
居处变公寓，精装变简装，房屋面积还缩水了一大圈……虚伪房源的存储，源于租房市集的音信不对称，中介以盈余为主意，举行大畛域“灌水”。那么“房东直租”的房源会不会好极少？
在上述平台，孙岩以“房东直租”为筛选条款，选中了少许房源出现，本质上曾经是中介在运营，这也成为我引流的要领之一，以“房东直租”为幌子来吸引消费者。
很多打发者在租房时会对中介崭露相信的冲克情绪，认为中介会收取高额的中介费用。而“房东直租”则无妨直接与房东接洽，同时也制止中介带来的搅扰。但是，记者和孙岩在实质独揽中出现，如果选中了“房东直租”这一条款，仍旧会展现洪量中介告示的房源。“房源采用以‘房东直租’为题目，主意是吸引损耗者的留神。”该平台中介人员李嘉（化名）称，这一要领也是一般中介的惯用垄断，多一个环节词，就多一个流量窗口。普通也不会有人穷究，叙不拢就再换一组客户，但首先要把人约出来。
与中介带看好像，“房东直租”房源也生存挂羊头卖狗肉的举止，线上图片一个样，线下带看另外一个样。“不是不带全部人看网上的房源，那种属于规范间，真有的话，代价要贵一倍，他坚信也不容许租！”李嘉知照孙岩，所谓的榜样间根柢上也不保全，满北京找笃信能找到，但没必要。
有业浑家士关照北京商报记者，中介提供一连地吸引新客户，以扩张我们方的买卖量。而“房东直租”行动一个热门搜索枢纽词，自然成为所有人吸引客户的一个有效办法。但需要泯灭者鉴戒的是，平台上的房东直租根柢上也都是“二房东”，全班人赚的不是中介费而是差价，与实在的房东直租有很大价差，改日还会存储恶意不退还押金等行动。
伪善房源，指的是极少房产租售做事平台发布的房源讯休与本质情况不符，征采价值、户型、装筑、地理位置等多个方面。这些伪善信休不时以诱人的价钱和图片吸引消费者的眼球，让我们误觉得找到了心仪的房源。不过，在进一步明明或实地看房后，消磨者经常会发实践际情况与鼓吹进出甚远，乃至有的房源根基就不存在。
房产租售任事平台手脚连续房东、中介和租客、买家和卖家的桥梁，理论上应当为双方提供一个音问通后、交流便捷的渠叙。但是，虚伪房源动静的保存，使得原本该当便捷的买卖经过变得费事浸浸。凭借于平台的中介从业者，却并不把这一处境看作是繁难。
“别人发长处的房源，我们发贵的，挂的房子不好全部人会来问吗？”在中介人员口中，揭晓伪善房源音信，成为一件清规戒律的事务。我们把这种称为“引流”。“在平台上揭橥讯歇，团体都邑用假的图片，若是我把实在图片放上去，标上真正的价格，我还思租吗？”
一位曾在北京从业多年的地产中介李昂通知北京商报记者，为了吸引消磨者的重视，在各式房产租售供职平台上发布子虚音信，是不足为奇的一种行动。部分中介公司，以致会强迫出售人员发表这些乌有音信。“头部的中介公司会好少许，小的中介公司所发表的讯息，大普通都是假的，有的以致所告示的视频都会造假。”
孙岩在找房时候也留意到，少许头部中介公司也保全宣告伪善房源音尘的举止。比较小的中介公司，大家会稍显“亲热”一些，在线上商酌措施，就会示知伪善房源信休的情况。“你们发的虽然是假的，但手里有真的，但价值要贵许多。”
底蕴上，上述房产租售供职平台“实物与房源音书不符”的地步漫山遍野，中介人员更多以同类房源、规范间之类的词汇来蒙蔽。
李昂称，平台上看似性价比很高的房源，大多都是中介为了引流而营造的作假房源。全部人的紧张职责是干戈到消费者，更多的消磨者交战面意味着更多的渠讲流量。以伪善房源动静进行吸取，完毕邀约后，再实行确凿房源推举，平台更多是起到“牵线搭桥”的作用。
“面对中介告示的伪善房源消歇，平台也并非毫不知情。”有业妻子士关照北京商报记者，该房产租售就事平台，接续是失实房源的浸灾区，此前也曾被央视曝光，但仍屡禁不止。由于伪善房源告示的“低成本、高收益”，在劣币摈除良币的效应下，平台中介也更目标于以此揽客。平台也在利益使令下，并未强化查核囚禁。子虚房源屡禁不止，双方都有职责。
“平台拘押并不稳重，面积、价值、房源样板等音尘是可以改的。”在巡视工夫，有中介人员更是直言，房源音尘不妨“改”成损耗者更满意的典范，比如公寓改室庐，平台对联系禁锢考核并不严。
北京金诉状师事情所主任王玉臣暗示，失实房源杀害消磨者的知情权，听命《花费者权利警备法》第八条规定：打发者享有知悉其置备、操纵的商品恐怕担负的做事的确凿情况的权力。另外，片刻市集上好多的租房平台实在是房地产经纪机构张开房屋租赁生意的一种线上方式，实质上仍属于房地产经纪机构的范畴，租房平台发表虚伪房源，也明显违反《房地产经纪整理步调》第二十五条看待房地产经纪机会商房地产经纪人员不得以掩没、敲诈、要挟、贿赂等不正当办法吸收营业，拐骗消耗者营业。
看待租房平台揭晓乌有房源，天下局部区域也曾经出台了位置性端正，如北京出台了《北京市住房租赁轨则》，第四十四条则定房地产经纪机构通告房源音信、推荐房源该当核对房源的不动产权属证书不妨其大家合法的不动产权属注明，保证房源以及音讯确凿、确切。因此，北京市内租房平台公布虚假房源，也同样不妨违反场所性司法礼貌。
“伪善房源音尘泛滥，不是诈欺才能多高超，而是平台禁锢过于松弛。”在易居思考院斟酌总监严跃进看来，平台该当设立端庄的责罚机制，对告示失实音尘的房东或中介实行惩处，以致将其拉入黑名单。租客己方也需要升高鉴戒性和鉴别才华，拔取更巨子的租赁平台。在租房颠末中，租客该当担负查看房源消息，比较多个平台的数据和形色，以决计房源的可靠性和可靠性。同时，租客还能够借助少许第三方器械或劳动，如房屋估价、租客评价等，来更好地大白房源的骨子境况和房东或中介的幸运度。