2月29日，据深圳众人资源来往重心新闻，中修壹品投资展开有限公司（以下简称“中建壹品”）、湖北文旅园区修理展开群众有限公司（以下简称“湖北文旅”）作价51.79亿元竞得深圳龙华A808-0025宗地，溢价1000万元，挨近底价。这是中建壹品+湖北文旅撮关体初度落子深圳。
A808-0025宗地是龙年深圳首宗出让地块，位于深圳龙华民治街叙，占地面积约4.68万平方米，修筑面积约21.66万平方米，起点价约51.69亿元，是龙华频年出让宗地中面积较大、总价较高的地块。
A808-0025宗地拣选“单限单竞+摇号”形状出让，即作战最高局限地价、当竞买人报价达到最高局限地价时转入现场摇号枢纽。与已往“双限双竞+摇号”“三限双竞+摇号”等苛峻的出让形态相比，A808-0025宗地的出让事势显得宽松很多。
2月29日下午，A808-0025宗地正式开拍，有两名竞买者加入报价。经过3轮竞价，A808-0025宗地由中筑壹品、湖北文旅说合体以51.79亿元竞得，溢价1000万元，综闭楼面单价约23913.75元/平方米。
值得热心的是，A808-0025宗地并未邃晓全班人日的商品住房贩卖价格。出让通告称，“出让宗地的平日商品住房售卖代价有关事宜，请心愿竞买人径询深圳市住房和兴办局，在申请确认竞买阅历时竞买申请人需供应《对付平时商品住房售卖价值的应许函》（以下简称《应许函》）。”
《允诺函》发现，竞得人需允许若竞得A808-0025宗地，“该宗地所筑平日商品住房卖出均价不高于____元/平方米（含室内装修）”，且“将端庄固守深圳市房地产调控和商品住房销售价值解决正派，发展销售义务时扩充政府主管个人必然的商品住房出售均价上限条目”。
换言之，A808-0025宗地商品住宅售价由竞得人自决确信，但仍受深圳市住修局禁锢。
一深圳品牌房企人士向时期周报记者揭示，A808-0025宗地地价约2.4万元/平方米，加上配修面积仅1.36万平方米，瞻望售价5万元/平方米就能保本。
至于竞拍房企寥寥，该人士觉得，出处或指向房企对改日预期仍未旋转，且售卖流速上不去，“龙华今年良多旧改，加上A808-0025职位也一样般，龙华的核心地段当前也才卖6万多。”
据期间周报记者分析，A808-0025宗地地点片区近年在售的商品房项目较多，最近入市的新盘天湖岛花园，于2023年11月获批，推出328套住所，登记均价约7.5万元/平方米。听命深圳市房地产新闻平台讯息，截止2月29日，天湖岛花园有35套房处于“已签认购书”状态，去化率约10.67%。
中建壹品是中修三局有限公司旗下专业房地产投资开荒运营平台，附庸于天下500强央企上市公司华夏修筑（601668.SH）。湖北文旅是省属大型国有控股游历大众和游历产业龙头企业，实际掌握报答湖北省国资委，中修三局持股2.7219%。
中修壹品官网展现，放手目前，其已拓荒及在投项目58个，累计完成投资额约1514亿元，总开垦面积约1838万平米。按照克而瑞统计，2023年，中修壹品以333.1亿元的全口径出卖金额排名天下第43位，以194.4亿元的新增土地货值排名全国第32位。
中修壹品称，死守“容身湖北，面向天下”的阛阓构造方向，延续深耕武汉都市圈，加疾做大粤港澳大湾区、成渝双城经济圈、京津冀城市群，中心突破长三角区域，力求在“十四五”末变成年销售额超百亿以上的“器材南北中”五大中央产出区。
1月4日，中修壹品竞得北京市丰台区京土储挂（丰）[2023]070号地块，总货值约37亿元，是其在京摘获的第十宗地块。
1月9日，中建壹品获取中筑三局在上海开发的首个保障房项目——宝山区顾村大型栖息社区BSP0-0103单元0301-18地块，总投资额约15亿元。
2月22日，中修壹品竞得北京大兴区京土储挂（兴）[2024]004号地块，总投资额近70亿元。值得周详的是，此宗地块的限价约为48.76亿元，中建壹品末了以触顶价买入，楼面价为4.15万元/平方米，溢价率15%。