各县区住房和城乡兴办局、临沂高新技术家产修立区园区创设局、临沂沂河新区筹备创设局、临沂临港经济创设区作战局，各建造单位、策画单位、施工图稽查机构，各有合单位：
为贯彻落实好《山东省高气概室第设备树立教化主张》和《看待在中央教授中浊富发挥“12345·临沂首发”平台成果的行状计划》（临教办发〔2023〕23号）苦求，鞭策“住有所居”向“住有宜居”迈进，阔绰发扬设计初步作用，起源擢升打造高品德室第，我们局纠合临时住所昌盛趋势、临沂市本质情景和现行吃紧策画典型，从十二个方面提出晋升发起或根蒂策画哀求，在平常包罗定见的底子上，制定本知照。现予以发布，请决心贯彻实行。
1.1 本关照实用于临沂市新建室庐的设计，改筑和扩修项目打算可参考实行。住所安排除应符关本通知的礼貌外，尚应符合国家、行业及处所现行有关政策、法例和法例的法规。
2.1小区策划结构计划应知足城乡筹备及都会设计对地方地域的宗旨定位及空间款式、景观风韵、境况风格等遏抑和指挥吁请，并应满意都会设计对大众空间、建建群体、园林景观、市政等境况手腕的打算逼迫哀告。鞭挞有条目的企业展开第四代绿色生态住房试点项目。
2.2连结周边现状闭理考虑排场竖向关系，富足诳骗美观内外的自然景观资源，合理布局策划结构、组团空间、建筑朝向和纠集绿地，使内外部资源欺诳最大化、建建朝向最优化，营造人性化和各式化的栖息存在情况。
2.3小区应实行“人、车、非矫健车”分流设计，合理计划地上人行归家流线和地下车行归家流线，思量出租、搬场、周济、快递、垃圾清运等各异车辆的动线，减弱对社区的扰乱。鞭挞打造无雨归家流线
3.1勾结都会配套及社区人口规模组织居民所需求的存在、领导、医疗、养老等各种完全的民众配套体例，裕如思索人行、憩休、运动和停车等需要，批注矫捷车交通对人行空间的教诲，保证掌管的便当性，预留各样群众配套步骤咸集驾驭时的弹性空间。
4.1小区的用地、空间组织、谈途交通、市政主见应使筑修基地内的人流、车流与物流关理分流，防备扰乱，并应有利于消防、停车、人员集散以及无逗留法子的竖立。
平行停车：车位2.4（2.1）×6.0米；斜列式停车30度：4.8（3.6）×4.8米，45度：5.5（4.6）×3.4米，60度：5.8（5.0）×2.8米、车讲最小宽4.5米；垂直停车：2.4（2.1）×5.3米、车说最小宽5.5米。（注：车辆榜样为小型车，括号内标注尺寸为重心停车位可能互相借用开门尺寸）
5.1 住宅套型打算应科学合理，套内空间和宗旨应能餍足太平、痛速、卫生等生活起居的根底央浼。在满足现有榜样乞求景遇下激励新修室庐满左右列乞求：住宅层高不应低于3.00m；设有户式主题空调停召集新风体例的住所，层高不宜低于3.10m。
5.3电梯台数和规格应经打算后断定并满意建筑的驾驭性情和范例苦求，推动新修居处电梯筑设符关以下央浼：最高入户层为2层至3层的室庐筑修，每个住所单元应至少兴办1台电梯，且轿厢深度不应小于1.40m，宽度不应小于1.10m。最高入户层为4层及以上的住屋建筑，每单元应至少筑筑1部可宥恕担架的电梯，担架电梯候梯厅深度不应小于1.80m。12层及以上的住所，每单元应创设2部电梯（此中至少建筑1部可宽恕担架的电梯）。电梯候梯厅和楼梯平台共享时，平台深度不应小于2.10m。电梯招唤按钮的中枢距地面高度应为0.85～1.10m。
（3）住宅修修入户门打算通俗应采取向户外开启的方法, 且包管相邻户门在同时向外开启时，各户门在1.2m×1.2m领域内不应沉叠；当一个单元内同层户数较多，受前提抑制，户门外开确有阻止公共交通等题目时,户门应向户内开启；户门开启不得妨害公共交通，户门在向外开启过程中不得爆发门与门、门与人之间的碰撞，且户门的开启端不应相近创设；户门与群众散开用门之间的处分体例参照上述正派施行。
8.1都会开敞空间、筑筑面子、建修里面及其之间应供给连贯的无中断盛行流线满意无阻塞哀告的门（含电梯门）不应设挡块和门槛，门口有高差时，高度不应大于15mm，并应以斜面过渡，斜面的纵向坡度不应大于1：10。
9.1居处构造策画应挑选成熟和确实的工夫、工艺、原料，知足绿色兴旺及可连绵性需要；组织计划应抉择抗震机能突出的布局形式，其闭用性、耐久性及抗震本能应餍足国家表率或法则的关连哀求，有条件时可切合高于国家样板或规则的仰求，应合理箝制钢筋、混凝土的含量指标，鞭挞新修住所组织计划职业年限不低于70年。
10.2消防车道转弯半径应满意消防车转弯的央求；说面及其下面的筑筑结构、管讲、管沟等，应餍足承受消防车满载时的压力仰求；长度大于40米的极端式消防车讲应修造满意消防车展转哀求的美观或叙路；消防车叙与修修消防扑救面之间不应有阻挠消防车掌握的阻碍物，不应有教导消防车盛世作业的架空高压电线关于室庐筑筑可沿建筑的一个长边设置消防车道，但该消防车谈应位于建修的消防车登高把握排场一侧。
10.9住所修筑外墙上、下层开口之间应采纳戒备失火沿外墙开口舒展至住宅其全班人楼层内的设施。在室庐筑建外墙上水准或竖向相邻开口之间用于着重失火蔓延的墙体、隔板或防火挑檐等实体隔离构造，其耐火机能均不应低于该建筑外墙的耐火本能央浼。住屋筑筑外墙上相邻套房开口之间的水平阻隔或防火门径应餍足防范失火历程相邻开口扩张的要求。外墙上相邻套房开口之间的秤谌隔断或防火步骤应满足小心火灾始末相邻开口蔓延的苦求。
11.3鸠集供暖或荟萃空调体系的室庐，务必对创修供暖、空调装配的每一个房间实行热负荷打算；应依据房间所需供热量、室内筹算温度、均匀水温、地面传导热阻等筹算断定供暖管谈的敷设间距；分集水器睡觉地位宜确立在有洗涤条款的地位。
（1）小型灵巧车辆与停留物间净阻隔最小吁请：平行式停车时机动车间纵向净距1.2m，垂直式、斜列式停车时机动车间纵向净距0.5m，灵动车间横向净距0.6m，生动车与柱间净距0.3m，矫捷车与墙、护栏及其所有人构修物间净距横向0.6m、纵向0.5m；消火栓、人防门等窒塞物不应教授车位专揽，还应知足人员流行吁请；
（2）车库内通车叙途宽不应小于3.0m；平行停车：车位2.4（2.1）×6.0m、车讲最小宽3.8m；斜列式停车30度：4.8（3.6）×4.8m、车叙最小宽3.8m、车讲最小宽3.8m；45度：5.5（4.6）×3.4m、车说最小宽3.8m；60度：5.8（5.0）×2.8m、车讲最小宽4.5m；垂直停车：2.4（2.1）×5.3m、车说最小宽5.5m（注：车辆典型为小型车，括号内标注尺寸为焦点停车位能够相互借用开门尺寸）。
12.1加速督促双千兆示范小区，完了5G汇聚界限化掩瞒、光纤入户和5G通讯标记全遮盖；推动5G鼎新操作，完毕NB-IOT窄带物联网遮盖和室内智能化技术驾驭；车库和电梯通讯标记全掩饰。