成都一外子，花160万元买了一套近200平方米的二手房法拍房。本以为捡了个大甜头，结尾开放房门的那一刻，他几乎惊呆了！
屋内一片狼藉，除了一楼客厅，楼上每层房间内的装修以及部分居具都被破坏，房间内还堆放了不少垃圾。更过度的是，3层楼房间里的的地板也一概被撬走了！
原来良人拍下这套房子的岁月，内里另有租客。而屋内所爆发的一概，正是适才搬走的租客所为。
丈夫气愤地找到租客理论。对方却称，早先前房主租给他们的是半装修的清水房，木地板和地暖片都是自身后来装的，因此搬走的时候就将地板撬走卖掉了。
男子展现，法院当时提供给本身的房地产估价机构注脚，上面写着本次评估范畴包蕴房屋悉数权、应分摊的地盘应用权、黑幕配套措施、以及室内装修，但不蕴涵家具家电古板摆设、债权债务、特许规划权等其我们家产和权益。地板行为室内装筑之一，全部都被撬走也太甚分了！
此刻双方还在商量补充事务，倘使谈不拢，夫君将思考拿起执法干戈扞卫本身的权柄。
真实，法拍房广博即是法院强逼奉行拍卖的房屋。由于房主无法定期还款或实行其我合同条件，银行或其我们债权人会经历公法步伐将房屋拍卖。这种房子虽然优点，但置办时肯定要防备摧残！
开初，法拍房的权属关系也许生存隐患。由于房屋是法院强制拍卖的，购房者须要确认自身购买的房屋是否有其他们债权人的权柄纠缠，以及房屋是否生存多个共有人，省得日后显现无须要的纠葛。
其次，置办法拍房还能够生活租赁闭同未到期的境况。就像上述夫君遭遇的这种境遇一样，借使所购买的房屋里面还住有租客，购房者还需要与租客会商统辖房屋的支配权问题。
结束，采办法拍房对资金的恳求较高。置备法拍房时，需要支付一定的费用，蕴涵拍卖手续费、产权存案费、评估费等等。需要显露费用的付出方法和程序，并在购买前与干系机构会商料理费用的支拨题目。
总之，法拍房假使利益，但危害也谢绝冷淡。在采办之前一定要对房屋的现状、权属联络、交房程序实行完全大白。切勿路理幻想优点而粗心了潜在的伤害！
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