深圳房地产音信网夸耀，罗湖缙山府总占地约3.5万㎡，总建面约17万㎡，由8栋塔楼组成，1至4栋为一期，5至8栋为二期，一期于2023年7月交付，开拓商为深圳市信城不动产有限公司。
罗湖缙山府业主李先生（化名）告知奥一新闻记者，2023年7月31日，缙山府一期4栋一位业主在告竣装修报批后 ，反应实地施工经过中砸墙创造钢筋。
据李先生探听，该业主在拆除屋内一柱子的空腹局限后，施工师傅出现里面有钢筋急忙停了，“但前期资产谈可能敲的，施工图也批了。”
李教练称，那根柱子就立在厨房和客厅中心，许多业主都想拆掉。“当时资产是允诺没闭系拆的，不外有业主出现内里有钢筋，群众就初阶胆寒。”
李教授供给的业主群闲谈记载卖弄，呈报拆除柱子的业主讲“产业一经准许抵偿亏空”。
其向奥一新闻记者显示，开垦商信城大众客服曾回答业主称“那是构造柱，不是承重墙，只是构造柱也不能打掉”。
而另一客服谈：“03、04户厨房这属于组织柱，从结构受力上属于非承重构件。由于本项目选取装配式+铝膜施工工艺，此结构柱与机合十足现浇，组织墙钢筋锚入构造板内，因此只能选用切割格局的袒护性拆除，而不得实行拦阻性拆除”。
李老师觉得，开荒商对这个柱子能不能拆的回复是不真切的，到如今都没有给出得当结论，别的其我业主尚未得知扫数有若干户主拆除布局柱 ，只等待不会对房子酿成广大安适隐患。
李老师告知奥一音信记者，前期财产契约中扬言供应物业服务的深圳市信城财富管辖有限公司具有上等产业服务性情，但在中原产业供职企业履历品级查问式样中却无法查到，以为明确构成讹诈。
此前，开拓商与购房者缔结的前期财富协议中，规则产业处理费为8.12元/平方米/月，阅历业主投诉，财产将收费颐养为5.8元/平方米/月。然而，局部业主认为今朝仍存在收费不合理的状况。
“实践上，财富方未较量深圳市资产任事哺育次第逐条列明一切的工作内容及步骤。此外，根本工业服务内容及顺序未抵达深圳市资产管事3.9元/平方米/月顺序下应齐备的甲等劳动内容步伐，特别增值处事内容也未显然超越深圳市财产劳动哺育程序中头等标准的劳动内容。”
奥一新闻记者就柱子拆除联系问题商榷罗湖区住房和创设局，其显露，2023年8月2日，罗湖区住房和缔造局工作人员会同资产管理处前往缙山府4栋某户现场查勘，经起头搜查，该筑修为框剪布局，发现缙山府4栋某户正在举行室内装筑，暂未出现主体机关保存纠正、变形和开裂的形象。
罗湖区住房和制作局已现场督促家产统辖处加强房屋安乐巡逻，创造标题及时关照辖区街叙任事处。
第九条规定：“房屋所有权人、史册遗留不法筑修当事者（管辖人）或者公有房屋执掌单位是房屋安好职守人。”
第十三条文定：“房屋交付应用后，房屋安宁职守人经受房屋从容管辖仔肩按时检查，及时消除安宁隐患。对告急房屋及时处分、解危。筑筑物共有个人的自在搜查和缮治、爱戴践诺依附管理的，由受拜托的家产工作企业惟恐其他办理单位恪守约定实行，并筑设反映的房屋安好解决档案；实行自助处分的，由房屋安全职守人合股承当”。
相闭人员还涌现，框剪构造不一定与承重有闭，李教授所叙的那一户拆除柱子后不会有安乐隐患，但同样房型的柱子拆除后会不会劝化房屋安宁，还必要实地巡看，而且业主施工前需要跟财富报备，工业进行看守。假若住民感触物业有监督不到位的场地，无妨向住修个别反应，接到线索后事件人员将会实地巡哨，遵循完全情况作呼应判断。
工业方深圳市信城物业管制有限公司回应奥一新闻称，罗湖缙山府项目一期于今年7月交付后，工业听命政府乞求对装筑举办扣留，一切装修均在政府小散平台长进行申报，财产公司承担对装修策画举行调查，策动合格后开端施工，并由专人每天实行巡视管制。
方今，报告装修中的和施工中的房间施工准备中涉及墙体拆除的策划检察和平常巡查均未出现有对承重机关实行拆改的状况，家当对各户装建也会接连跟进管束。
其还显示，物业组织工程、遐想等专业就李教员提及的4栋某户业主装筑景色举办过行家论证会，结论是该机关墙能拆，不重染机关安静。既然能拆，4栋某户拆墙一事并无不妥，不或许有赔偿一讲。
财富方天资以及家产收费方面，深圳市墟市看管料理局罗湖禁锢局奉告奥一信息记者——
☛ 2017年12月15日，住房城乡缔造部办公厅揭晓《对付做好取消资产做事企业性子核定闭连事务的告示》（建办房[2017]75号），明了铲除财产任事企业天才核定干系工作。
☛ 2018年3月8日，住房城乡修设部宣布《闭于排除物业就事企业本性管理设施的决定》（住房和城乡制造部令第 39 号）。原《财产就事企业天赋执掌办法》第四条则定，国务院创造主管个别负责头等家产做事企业天资证书的宣告和治理。经询干系个人，当前尚未有干系官方渠道检索此前发布的企业性格信息，且该赋性不是其发展产业处理做事的须要条件。
缙山府小区家产公司深圳市信城产业管理有限公司与垦荒商约定前期产业做事秩序为 8.12元/平方米/月，厥后实质上从命 5.8元/平方米/月向小区业主收取，经进一步参观核实，该收费步伐为家当公司与业主缔结的前期财产就事公约弥补闭同约定内容，费用蕴藏 3.9元/平方米/月的根柢物业处事费和1.9元/平方米/月增值资产服务费，该费用收取器材为与物业公司订立前期财富服务填充协议的业主，财产公司的上述行动已涉嫌代价不法，已注册视察，方今正在措置中。
原故：举办现场寻视，不和回应小区住户对于一户业主拆除柱子是否会沉染楼栋和平性。
因由：淹没小区其我们业主对干系拆除手脚引发的安静忧郁，同时现场敦促财富经管处巩固房屋安闲巡逻，发明标题及时知照辖区街叙管事处。
情由：罗湖区住修局及时问鼎审核并反目回应市民疑忌，处理效率值得决断。房屋安乐的主要性显而易见，后续小区其我们业主有“拆柱”行径，也应及时遵命集体情状进行研判，消亡居民担心。
源由：对甲第产业就事企业性格证书举行注释，同时考核罗湖缙山府小区所属物业公司向业主收取家产费用的所有景色。
出处：一直从此，小区住户响应的标题有一大限度为投诉家产解决差以及费用收取不合理等。此事宜中，缙山府小区物业公司与开发商约定前期产业管事步骤为 8.12元/平方米/月，即该小区最小户型的业主每月需交700多的资产费。家产直接感化小区居民的居住经验，只要对资产乱收费气象举办整治，才调的确进步市民的速乐感。