跟从着房地产行业的深度调剂，土地市场也发生较大转变，一线都邑的土拍热度也成为市集主题。
8月18日，深圳举行新一轮宅地出让。个中，两宗二类栖身用地，一宗三类栖身用地。
至此，深圳2023年第二批次宅地出让正式收官，此前挂牌的10宗宅地，得胜出让7宗宅地，共收金约232亿元，流拍2宗，1宗来往完结。
在开拍前，位于皎皎凤凰的A503-0107地块就有6家房企报名，挂牌起始价14.65亿元，最高节制地价16.84亿元；筑成后凡是商品住房均匀卖出价值不高于50300元/平方米（不含室内装修价值），这也是2021年往后皎白区首宗原则新房限价单价争执5万元的地块。最终，中修八局以16.15亿元拿下这块宅地。
看待龙岗G02315-0028地块，该宗地住屋个别拟提拔企业终年期虚心的保障性租赁住房，领受“单限单竞+摇号”准则挂牌出让，即限地价、竞地价，到达最高节制地价后始末摇号本领定夺竞得人。最终，华润置地以7500万元摇号竞得该地块。
其它，深圳地铁大众以37.32亿元拿下皎皎凤凰街路A614-0522宗地。
但是，在开拍前，原定于同日竞拍的龙华大浪A839-0292地块中断出让。据悉，该地块面积约3.38万平方米，修面15.94万平方米，挂牌起始价25.79亿元，商品房限价每平方米5.7万元。
另外，8月初，龙岗G02309-0008、G02309-0009两宗地块不再竞保证房面积，采纳“双限单竞+摇号”规矩挂牌出让，由于两个地块无企业报价于是流拍。
也是在8月初，深圳土拍还涌现首宗“竞现房出售筑面”地块——宝安A001-0212地块。据悉，该地块位于宝安区新安街途，地块的竞指标小我从畴昔宅地出让中的“竞确保房面积”改为“竞现房卖出筑面”。值得一提的是，该宗地规章住屋个体面积为71050平方米，这意味着现房售卖最高控制建筑面积约是整体居处小我的50%。
今年此后，深圳在地皮出让法例的改变上行动每每，先是对“深超总”宅地消除“7090”策略局部，然后对深汕关营区地块筑成的通俗商品房不限价，如今又采取了“竞现房出卖修面”的土拍手法。
近年来，北京、上海、海南、西安、福州、关肥、宁波、杭州等地地盘拍卖次序都曾在告示中提出“竞现房贩卖”的条件。而“保交楼”、“保交付”一直是时下眷注度较高的热点话题。有业山妻士流露，现房销售意味着无妨逃避烂尾损害，现房卖出面积占比越高，包管项目完成的不妨性也就越高，对购房者来叙幽静度也越高。
依照中指索求院最新公布的《中国300都邑地盘阛阓来往情报（2023年7月）》展现，今年1-7月住屋用地出让金TOP20都市中，杭州以1027.06亿元排名第一、北京以993.91亿元排名第二、上海以924.31亿元排名第三；第四至第十名为：广州、成都、南京、西安、苏州、宁波、合肥。
中指寻找院感触，央国企仍是拿地主力，但城投托底拿地力度减小，民营企业拿地踊跃性较上一年增进显露。从拿地企业结构来看，1-7月央国企拿地仍占主导身分，拿地金额占比超50%，同时受长三角地域民企发扬活泼的感染，民企拿地金额占比提升至27%。场面国资拿地金额占比降至9%。