8月18日，深圳迎来2023年第二批聚集供地的第三次土拍，共推出3宗地。
据悉，3宗地分袂位于洁白区与龙岗区，个中洁白区本次出让土地为两宗二类栖身用地，龙岗区出让地盘为一宗三类栖身用地，宗地均挑选“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。原定于今日出让的龙华大浪A839-0292地块提前发布遏制出让。
“比较前两年的荟萃土拍，深圳今年的土拍地块数量、总筑面和总金额在扩张。第二批聚关供地共计10宗地块，并未一次性推出，以分轮次的式子举办出让。暂且深圳的新房存量亏损较慢，供需联络渐渐向供大于求过渡。眼前增补宅地供给，有助于现有库存的消化，促进楼市坚固兴盛。”中指探究院深圳分院高级论述师孙红梅在采纳大河财立方记者采访时显露。
本次土拍合切度最高的是清白凤凰A503-0107地块，吸引了华润、中海、华发、保利置业、修发、中建东6家房企报价参拍。结果，经过30多轮竞价，中建东孚以16.15亿元竞得，溢价率10.24%。
该宗地总面积14262.5平方米，建面约77015平方米，挂牌起点价14.65亿元，最高局限地价16.84亿元，筑成后浅近商品住房匀称出卖价值不高于5.03万元/平方米（不含室内装筑代价），是雪白区首宗礼貌新房限价打破5万元/平方米的地块，比较于傍边中海时光境高1400元/平方米。
该宗名誉于洁白凤凰城主旨片区，周边各种配套完整，占领稠密大型策划利好，逼近皎白高铁站和福田高铁站，以及在修的13号线同观说站，交通利便。宗地周边多为近两年新增宅地项目，收罗权且在售的华润润晖府、润曜府，以及在建的中海功夫境花园。
龙岗区宝龙街道G02315-0028地块由华润以7500万元结尾摇号竞得，溢价率13.64 %。
该地块地皮面积7512.96平方米，挂牌起始价6600万元，地块最高局限地价7500万元，将修企业全年期自持的确保性租赁住房。地块周边小区以包管性住房为主。其中，宝澜雅苑、宝翠雅苑为安居型商品房，配售均价约1.86万元/平方米。
深铁以37.32亿元底价拿下光明凤凰A614-0522地块，是本轮土拍总价最高的地块，成交楼面价1.75万元/平方米，建成浅易商品室庐均价（毛坯）不高于4.85万元/平方米。
“该地块属于地铁13号线月亮途站上盖，对施工吁请特地高，体认充满的深铁拿下该地在预见之中。”孙红梅告知大河财立方记者。
据悉，该地块总面积39078.97平方米，建筑面积约21.3万平方米，地方迫临在修的13号线地铁口，有轨道出行优势，生态资源充盈，紧邻东坑水湿地公园、明湖公园，迫临塘尾工业区。周边多待筑地块，短期内城市叙貌较差，一起之隔有在售新盘松茂御城，售价约4.7万元/平方米。
遵守深圳市规划和自然资源局颁发《2023年度制造用地供应安放》，深圳2023年全市铺排提供建设用地总量1200公顷，此中民生手段用地543公顷（占比45.3%）、寓居用地330公顷（占比27.5%）、资产用地300公顷（占比25.0%）、商服用地27公顷（占比2.2%）。
寓居用地330公顷中，商品住房用地205公顷（新提供100公顷，鼎新整备供应105公顷），团体住房用地125公顷（新提供55公顷，改造整备供给70公顷，更新整备中旧室庐区改善刷新供应20公顷）。