起拍价从与评估价齐平的约1414.18万元一路降至960万元，再1元起拍，结果成交，成交价约969万元。
这是远洋公寓4幢1301室——今天杭州法拍市场最受精明的一套房产，单场围观35495人次，总围观高达95814人次，迎来了堪称“欧亨利”式的完了。
远洋公寓位于京杭大运河畔的大合板块，交付于2013年，由总面积近10万方的运河青莎公园、运河紫荆公园双双围绕，是杭州早期的标杆豪宅之一。
教育资源方面，它对应杭州有名公办小学——卖鱼桥小学，又紧临民办的杭州上海外国语小学和杭州育才中学，是拱墅区炙手可热的学区房。
本日拍卖的房产位于远洋公寓4幢1301室，修修面积为145.7㎡，评估价1414.18万元，起拍价仅1元，拍品蕴涵室内装筑及地下停车位。
遵循估价机构的现场勘验及果然照片，该房屋为高层筑修，共地上26层、地下1层。该房产位于13层的东边套，内部形式为三室二厅一厨二卫，室内为精装修，但核心空调室外主机1台已拆除，燃气锅炉1台已拆除，局部木柜已拆散寄存。
方今该房产已腾空，处于查封状态，无抵押相合，占用户籍境况须要竞买人向公安户籍部分了了。值得防卫的是，该房尚欠2021年1月1日至2022年8月31日的物业费、能赔本、车位垂问费、水脚约1.8万元，按照平淡惯例，这局限须要竞买人来担负。
依据拍卖记录，2022年11月4日至12月23日，该主意先后以1414.182万元、1200万元、960万元的价格进行了三次拍卖，终末终结均为“流拍”。从法拍墟市及二手房市场行情来看，三次“流拍”的由来，或许与起拍价较高有关。
昨日（8月3日）上午10：00，远洋公寓4幢1301室房产、室内装修及地下停车位的拍卖正式开始。
10：46：58，第一位竞买人以1元的价格打响了“第一枪”。12分钟后，第二位竞买人出价，随后接续有分别的竞买人参预到竞拍中，至当日24时，代价抵达了约114万元。
时期到达今日，刚过0点，就有两位买家实行了出价。8:40掌握，拍卖逐步投入到白热化阶段。
在而后的一段期间内，T7758号和W4821号是两位出价最频仍的竞买人，乃至流露出全班人追我赶的架势。Q8546号则相对“佛系”少许，但“第一次延时”却是所有人们带来的，终末的竞得者也是他们。
10:09:55，该方针物在经过41次竞拍、3次延时后成交，成交总价约969万元，恰巧打破上次“流拍”的价值，成交单价约6.65万元/㎡。拍卖共吸引了16人报名，1642人配置指使，35495人次围观。
值得一提的是，整场拍卖中只有两次加价幅度较大，别的每次出价都端庄遵照轨则的底线万元/次，可见群众都格外稳健。
凭据二手房交易平台的讯休，远洋公寓7月的挂牌参考均价约6.58万元/㎡；近来一次成交发作在今年6月，是一套修筑面积约88㎡的房源，成交单价约5.9万元/㎡；在过往成交中，未闪现与本次拍品面积绝顶的房源，但修筑面积在130-160㎡的房源遍及成交价约在6.4-7.3万元/㎡。
也即是说，远洋公寓4幢1301室本次的成交价，几乎与当下该小区的二手房行情非常。
在这套房子的拍品名称前，写着一个“刑”字。这就意味着，这套房产是由于涉及刑事案件，才加入的法拍样板。
竟然原料吐露，该房屋的原房主鲍某渊自2004年起当初实行聚众赌钱并抽取头钱等造孽犯法，渐渐在拱墅区酿成了有着30人范畴的黑社会机合。
在尔后的约16年间，以鲍某渊为首的该黑社会结构接续践诺了聚众打赌、强收爱戴费、强行问鼎本地土方工程、以暴力手法摈除中标方退出工程、迫使协作方扬弃工程利益、强行向发包方索要虚增工程款等非法犯罪行为，践诺造孽赢利上亿元。
2020年，该黑社会性子组织的机关、指挥者鲍小渊被判处有期徒刑二十三年六个月，剥夺政治权利五年，并处没收一面所有家当、罚金360万元；其余29人被判处十七年三个月到一年九个月不等有期徒刑，并惩处金、没收部门家产。
值得一提的是，遵照杭州市富阳区人民法院出具的实施裁定书，鲍某渊被推行的整个家产都将上缴国库。其中，房产个别除了这次拍品，还搜求注册于鲍某龙名下的远洋国际金座1514室房产及装修，立案于鲍某蓓名下的蓝钻天城2幢1单元1205、1207室房产及装修。
即日，远洋公寓的成交，标记着鲍某渊被实行房产的拍卖均已终了，这一段对拱墅区乃至杭州感染凶狠的故事，也随之画上了句号。