8月2日，深圳三宗涉宅用地出让，其中，龙岗区宝龙街谈的两宗地块均因无人竞价而流拍，与之形成精确对照的是，宝安区新安片区的地块却成为21家房企竞相竞争的谋略，结果该地块投入摇号办法，由中铁置业以及34.06亿元收入囊中。或许看出，深圳本次土拍市场冷热分化格外明显。
据悉，插手宝安区新安地块竞拍的21家房企差别是绿城、海信、中海、天健、招商、华发、中铁筑设、粤海、越秀、保利、华侨城、万科、中建二局、华润、中铁置业、金茂、修发，以及新嘴脸北京萃丰、东方雨虹、港中旅、中能筑。记者审慎到，该地块于开拍前成天晚上就已在线轮竞拍，该地块竞现房面积达到3.5万平方米上限，投入摇号设施。
宝安区新安地块属于居住氛围油腻的宝安中央片区，被罗田道、金科路、裕安西路、广深沿江高速四条说途围困，与新安中学高中部、海韵学堂仅一齐之隔，离宝安地铁站800米操纵。
该地块土地用途为二类栖息用地，地盘面积1.5万平方米，修筑面积8.2万平方米，挂牌出发点价29.62亿元，最高节制地价34.06亿元，商品住房均匀销售价格不高于8.86万元/平方米（不含室内装筑），记者刺探到，当前该地块周边的深业新岸线、高发西岸花园的二手房单价概略在9~10万元/平方米左右，也有少局部房源的单价为8万多/平方米。
值得一提的是，该地块成为深圳土拍从此第一同条目现房出售的地块。该宗地抉择“三限双竞”的公法挂牌出让，现房发卖修面竞价上限是3.5万平方米，占室庐总建面迫近一半。
广东省筹谋院住房战术研究核心首席钻研员李宇嘉显示，当地盘市场降温，修立商血本链弁急，前期仍然大范畴筑设了保护房，实时退出竟配建保障房、竞自持，也就在情理之中。土地拍卖之以是要竞现房出卖筑面，一方面是而今保交楼难度大，要实时促使现房发售，鞭策修筑商向现房出售转型；另一方面，此刻购房者更承诺买现房，也应该适合这小我须要，特地是修正型需要，能承担现房发卖带来的本钱和价钱增添。
有到场深圳本次地盘竞拍的房企投拓部士对第一财经体现，上述被争抢的地块是近年来深圳为数不多的不竞自持的地块，从资本层面来看，相比竞谦虚，竞现房销售对房企来说依旧友爱太多，此外，该地块的处所较好，周边营业、交通等配套方法完好，该地块成为房企竞相竞争的地块，数见不鲜。
相比起来，龙岗区宝龙地块则有些落寞，因无一家房企出价而流拍。对此，上述房企人士闪现，方今的商场地步下，深圳新房出售墟市没有开展，没有哪家房企敢随便拿地。记者属意到，龙岗宝龙街谈的两宗地属于相邻地块，周边工业区较多，隔离迩来的地铁站南约地铁站有一公里。
今年此后，深圳楼市出售形势不甚理念，参加7月，开盘即打折的楼盘并不少。比方，7月下旬，位于清朗区、龙华区的宏发悦见倾湖、宏发悦见公园里、闭正观澜汇三期、鸿荣源尚云花园开盘，四个项目开盘的折扣阔别是89折、91折、86折、93折，假使给出了较大的价格优惠，然而购房者买单并不主动，开盘去化率均不算好，关正观澜汇三期开盘去化率为40%、鸿荣源尚云去化率52%，宏发悦见公园里开盘去化率为19.5%。
乐有家钻研主旨监测的数据显露，今年7月深圳网签3156套一手室第，环比飞腾4%，不少项目开盘时取舍折扣促销，刺激了新房墟市的上扬。二手房方面，7月深圳二手房过户成交2259套住屋，环比下落6%，自4月此后深圳二手房月度成交量无间下落，从颠峰期的近4000套回落到如今的切近2000套。