深圳首宗竞“现房销售筑修面积”的宅地，在开拍前全日便报到封顶价。8月1日，深圳营业团体官网呈现，即将于明日营业的宝中A001-0212宗地在自由报价阶段已吸引了21家房企参预报价，最新报价是34.06亿元，已抵达最高节制地价。
从宝安新安宗地的竞拍规定来看，颁发大白该宗地住所片面拟配置清淡商品住房，选取“三限双竞+摇号”规定挂牌出让，即：限地价、限清淡商品房出售价钱、限现房发卖修筑面积，竞地价、竞现房发卖筑修面积，抵达最高局限现房贩卖筑修面积后经历摇号式子决定竞得人。
随着自由报价曾经拍到封顶价，这意味着成立商对该宗宅地特意看好，该宗地异日将直接参加到竞现房贩卖面积阶段。
这是深圳初次在宅地竞指标阶段选取“竞现房发卖建筑面积”的体式。据清晰，宝中宗地土地面积为15239.84㎡，建修面积8.23万㎡，挂牌肇始价29.62亿元，最高局限地价34.06亿元，现房发卖最高节制建筑面积35520㎡。
值得一提的是，该宗地规矩住所一面面积为71050㎡，这意味着，现房出卖最高限制修筑面积约是完全居处个体的50%。
明日即将开拍的A001-0212地块位于宝安区新安街说，合座地位在罗田路和金科路交会处西南角。
该处所南面正对大铲湾，东北侧是新安中学（集体）高中，西北侧是海韵学宫和深航假日名居，正北向为润恒御园。阻隔最近的地铁站为11号线宝安站，百度测距直线号线公里。
该宗地可近享宝中成熟的配套，同时与前海中心三湾的隔断较近，能同时享用两大板块的辐射利好。1公里界限内，周边据有宝安体育场、欣喜港湾、深圳前海壹方城等生意大众配套。
公布显现，该宗地平庸商品住房平衡出售价格不高于88600元/㎡（不含室内装筑）。而周边今朝在售的二手房小区单价已有越过10万元的，比喻隔断项目500米阁下的高发西岸花园三期，当前有豪门型业主在中介平台的挂牌单价在12.9万元，86㎡的两房有业主挂牌价为10.9万元/㎡；此外邻近的深业新岸线如今业主在中介平台的挂牌单价普及在10万元凹凸。
这不是深圳今年第一次在土拍出让原则上做出诊治。6月30日深圳土拍的深湾超总宗地打破70/90户型限度；而不久前在7月14日开拍的深汕地块则在此前的公告中提到，该宗地块无售价控制，是无保证性住房的纯商品房宅地。
明日开拍的龙岗宝龙两宗地同样不再竞担保房面积。据公布，宝龙街叙两宗地均采纳“双限单竞+摇号”准绳挂牌出让，即：限地价、限平平商品房发卖价钱、竞地价、到达最高限定地价后历程摇号式样必然竞得人。停息8月1日14:00，宝龙的G02309-0009、G02309-0009宗地暴露暂无出价。
对付深圳初度竞“现房销售筑筑面积”土拍准绳的变革，广东住房战术接洽中央首席讨论员曾明了到，尽管竞“现房发售筑建面积”的土拍会对制造商带来诸如周转功夫延长、成本加添等问题，但李宇嘉觉得，土地悍然出让，出让条款很清楚，能拿地的设备商一定是算好了账。别的，我们指出现售的出让条件下，地价一定比预售条件下要低，这也有利于综合能力比照强的设立商。