8月1日起，由广州市住房和城乡创立局与广州市商场看管拘束局撮合制订的广州市住房租赁公约树模文本（SF-2023-0601）（以下简称“范本”）将在全市夸大应用。范本绝顶指引，尊严服从政府规矩的销售价值向末了用户收吊水电气暖费用。对不齐备表计要求的末了用户，水电气暖费用应由终局用户公均分摊，不得以水电气暖费用为基数加收做事类费用。
范本将多种租赁事变列为由双方协商纠合断定的可选项。如，双方可勾选出租人赞同如故不附和承租人以所租房屋行动本色栖息地为其儿女向所属区域哺育行政部分申请责任教育学位。
范本还要求列明，出租人是不是住房租赁从业主体且经营非自有住房。出租酬劳住房租赁从业主体且筹划非自有住房的，该当扶植租赁资金拘押账户，服从有关规定将关联租金、押金纳入拘押。
房东的权力也在范本中表现。范本条目，乙方不得擅自拆变化动房屋构造及次序，不得促进外墙荷载，不得超载使用，不得堆放易燃易爆及危险东西，不得专断装修。若乙方需要对房屋进行室内装筑生怕增加筑筑的，必须经甲方书面拥护，且甲方有权对工程举办看管。租赁期满或左券结束后，约定事件是折价归甲方全部，无偿归甲方全部仍然由乙方拆除并规复原状？双方磋商笃信。
范本还特别指导：遵照《广东省黎民政府办公厅转发省开展蜕变委等局部对付整理轨范城镇供水供电供气行业收费促进行业高材料开展履行宗旨的通告》（粤办函〔2021〕262号）第四条第（三）项的准则，供水供电供气供热企业应抄表到户、服务到户，尊苛听从政府法则的卖出代价向终局用户收打水电气暖费用。对供水供电供气供热企业暂未直抄到户的末梢用户，任何单位或片面不得在水电气暖费用中加收其全部人费用，对齐全表计要求的结尾用户，应坚守政府准绳的卖出代价执行；对不完全表计条款的终端用户，水电气暖费用应由终端用户公均分摊。家产公共部位、共用举措和配套步调的运行帮助费用等，应履历财产费、租金或公共收益管理，不得以水电气暖费用为基数加收供职类费用。经营者要制造健全各项收费及费用分摊相干音信的公示制度，及时向末端用户居然。
另外，屈从《广州市供用电规则》第三十三条第一款中准则“任何单位和个别不得违反国家电价计策加价可能变相加价收取电费”。
范本提出，缔结本左券前，双方本事儿应该出示有效身份证明，出租人应该向承租人出示房屋全数权声明或其我房屋来源路明的原件。房屋属于共有的，应供给共有权人同意出租的证据；转租房屋的，应供给房屋我附和转租的表明。双方当事人应将闭联叙明的复印件举措左券的附件。
广州市住房租赁左券示范文本可在“广州市住房和城乡修设局”（）或“广州市墟市看守限制局（学问产权局）”（）下载利用。