日前，深圳以挂牌格式果然出让四宗宅地，这四宗宅地拟于8月18日15时开拍。
四宗宅地永诀是位于龙岗、龙华各一宗及富丽两宗，用地面积约9.47万㎡，总修面约47.05万㎡，起拍总价约78.43亿元。值得一提的是，鲜艳本次出让的两宗地均位于凤凰城街道，其中接近瑰丽城站的A503-0107宗地毛坯限价超5万元/㎡，这也是2021年此后灿烂区首宗规则新房限价单价冲破5万元的地块。
A614-0522宗地位于东明大谈与松柏讲交会处，包含宅地和城市说路用地，占地面积为29078.97㎡，个中道途面积2607.06㎡，修筑面积为21.297万㎡，容积率6。地块起拍价37.32亿元，最高限度地价42.91亿元。
从地图上看该地块紧挨地铁13号线二期北延段月亮途站（在筑），周边产业园区居多，自然资源较丰富，亲热东坑水湿地公园与鹅颈水湿地公园，但此刻角落无生存配套，断绝配套成熟的凤凰城片区驱车大致6公里。
该宗地一般商品住房平均售卖代价不高于4.85万元/㎡（不含室内装筑价格）。地块1公里界限内有在售新房松茂御城以及在修新盘润雅园。松茂御城项目于2022年开盘，项目备案均价约4.7万元/㎡。
光明另一宗A503-0107号地块则位于光侨路与瞻仰途交会处，该宗地占地面积为14262.5㎡，修筑面积为7.70万㎡，容积率5.4，地块起拍价14.65亿元，最高局限地价16.84亿元。
从地理位置上来看，该宗地亲热南方科技大学隶属绚丽学堂，位于在筑中的13号线灿烂城站和同观道站的中央场所，百度直线测距来看，该宗地到同观途站的直线米，到绚丽城站的直线米，这宗地属于奇丽城综合体经营的住宅用地周围。
该宗地时时商品住房均衡卖出价值不高于5.03万元/㎡（不含室内装筑价钱）。这也是2021年从此奇丽区首宗准则新房限价单价打破5万元的地块。该地块1公里界限内有即将入市/近期入市/在售的新房华润润晖府、华润润曜府、深房富丽里、中海工夫境花园、龙光·玖瑞府、特发·观月台等。
其中中海韶光境花园为2022年11月土拍成交的限价地，该宗地平常商品住房均衡卖出价值不高于48900元/㎡（不含室内装修价钱）。而A503-0107宗处所于该项目左右，限售均价涨了1400元/㎡。
G02315-0028宗名望于龙岗区宝龙街说，地块属性为频年来宅地挂牌中比拟罕见的三类栖身用地（在物业区、仓储区和书院加倍是大学等效劳区中配套修造的居住修筑物用地），占地面积为7512.96㎡，建筑面积为21036㎡，容积率2.8。地块起点价6680万元，最高局限地价7500万元。地块2公里周围内有在售的新房中海天下珑宸。
该宗地室庐个别拟开发企业整年期自持的保证性租赁住房，选拔“单限单竞+摇号”公法挂牌出让，即：限地价、竞地价，达到最高局限地价后颠末摇号式样决心竞得人。
A839-0292位于龙华区大浪街叙，宗地属性为二类栖息用地，占地面积为33850.6㎡，建筑面积为15.943万㎡，容积率4.71。地块起拍价25.79亿元，最高控制地价29.65亿元。
该宗地点于恒大时尚慧谷西南侧，周边多为产业区，在地铁6号线沿线附近但断绝站点较远。而今恒大时尚慧谷（营业办公类）二手在售单价多在3万元傍边；该地块1公里界限内暂无即将入市/近期入市的新房；1公里外的二手小区桂冠华庭、琼珠花园等二手在售单价大多在4万-5万元之间。
另外该宗地还规矩项目中套内筑修面积在90平方米以下的通俗商品住房的建筑面积和套数占比不低于每每商品住房总筑修面积和总套数的70%。大凡商品住房平衡出卖价钱不高于5.7万元/㎡（不含室内装修代价）。
今年5月24日，深圳市盘算和自然资源局揭晓2023年第二批次拟出让栖身用地项目清单。清单共包罗10宗涉宅地块，用地面积总共24.34公顷，建筑面积共计104.85万平方米。
随着上述四宗宅地的挂牌，深圳今年第二批次推出的10宗用地终止此刻已全体上架。从地块分布来看，南山区1宗、宝安区1宗、龙华区2宗、绚丽区2宗、龙岗区3宗、深汕加倍互助区1宗。
个中深超总和龙华民治宅地已于6月30日成交，深汕关作区地块已于7月14日成交，分别是南山沙河街说宗地T207-0060由中海摘得，龙华民治街讲宗地A811-0347由深业底价成交，深汕越发配闭区宗地X2022-0001由深汕国际汽车城公司竞得。其它龙岗宝龙两宗地和宝安新安宅地将于8月2日开拍。