6月1日，北京6月土拍开启第一场比赛，最热门的顺义新城19-69地块共吸引45家房企报名，相隔不远的顺义新城6001地块也吸引了36家房企，两宗地在线上报价步伐就已触发上限进入竞现房面积程序。
终末，福建雄旺“双封顶”摇号摘得顺义新城19-69地块；中能筑“双封顶”摇号摘得顺义新城6001地块；招商局地产以33亿元摇号摘得经开台湖0032地块；中海地产以28.3亿元底价拿下石景山衙门口地块。四宗地总收金95.2亿元。
在三张央企“老面庞”中，福修雄旺尤为引人注目。天眼查夸耀，福修雄旺房地产垦荒有限公司创立于2022年11月7日，法定代表报答施琳，经营界限征采房地产开发谋划、筑立工程施工、室庐室内粉饰装筑。据知恋人士泄漏，福建雄旺为筑发干系公司，但阻止发稿，蓝鲸财经尚未获取筑发的官方确认。
稠密“新面貌”的参拍，无疑是这回北京土拍最大的看点，既征采央国企及各局势城投及民企，也涌现了东方雨虹、阳明尚兴、同泰日方等修建类民营房企。有行业山荆士感喟：如果只看竞拍企业名字，很难猜出是北京在拍地。
这回竞拍的顺义新城两宗地均位于后沙峪板块，容积率1.8，筑修范畴均在6万平方米台端，两宗地块体量较小、地价均在20亿元以内、房地价差在3万元/平方米，具有低密度、低总价、高利润的特质，叠加15号线后沙峪站便当的轨谈交通及较为成熟的寓居配套，于是吸引了粘稠房企参拍。
据中国机构首席阐发师张大伟统计，北京土拍史册上只要4宗地获取高出20家房企争抢，这回便占了两宗。
其中，顺义新城第19街区19-69地块共有东方雨虹、中能建、中铁、金茂、龙湖、武安明芳、恩祥、中铁修、越秀、天恒、懋源、中海、厦门岩垚盛、中筑玖关、首开、建发、保利、住总、厦门国贸、山西保景顺、杭州城建、山西金汇海、北京同丰和、福修雄旺、南通海门海泰、金隅、金地&东亚新华、华发、芜湖市康润房地产、南通江海港、绿城、同泰日方、如皋市润皋、修工、上海远笃&成都鸿哲、说劲、山西星河、新城、华润、阳明尚兴、扬州华鹏、港中旅、江苏师山，招商、万科等45家房企及联合体插足报名。
顺义新城第20街区6001地块共吸引了中能建、中铁、金茂、龙湖、武安明芳、恩祥、越秀、天恒、懋源、金地、中海、中修玖关、首开、保利、住总、厦门国贸、北京同丰和、金隅、华发、芜湖市康润房地产、南通江海港、绿城、同泰日方、如皋市润皋、修工、东方雨虹、山西星河、新城（顺瀚）、华润、阳明尚兴、扬州华鹏、港中旅、南通海门海泰、江苏师山、招商、万科等36家房企加入报名。
除了中海、首开、龙湖、懋源等在顺义已有建立的房企进行地区深耕外，也有中建玖合、修发、越秀等近两年发达聪明的能力房企，同时还吸引了东方雨虹、阳明尚兴、同泰日方等建筑类民营房企参拍，其它，南通海门区国资控股的江苏师山、海门海泰、河北民企明芳地产也再度插手。
值得留神的是，除了福建雄旺，参拍企业中的厦门岩垚盛也疑似为筑发合连公司，该公司股东厦门岩垚联，旧年3月摇号拿下南昌西湖区地块，项目案名为筑发养云。旧年5月，厦门岩垚盛同样以摇号拿下南昌西湖区另一宗地，项目案名为建发缦云。
在张大伟看来，为了牢固房价、保障交房质地，这回北京挂牌地皮悲观了价钱上限，给了房企强大的利润空间，但这也吸引了少少“马甲房企”和没有许多开荒体味的上下流企业进京“打新”，一旦摇中，益处强壮。
5月10日，厦门出让3宗住所用地，共有144家房企加入竞拍，创厦门地盘商场参拍企业数量新高，个中五缘湾地块参拍房企达到88家。
但与厦门同日举行土拍的南京，共推出10宗地块，5宗底价成交，1宗拦阻出让。地价过高、属性不敷优质的地块，企业拿地渴望整体仍会偏弱。
据中指思索院统计，今年1-5月，宇宙300城住屋用地推出1691宗成交1201宗，成交策划筑面仅为9959.74万平方米，在2022年的低基数根源上，2023年土地成交修面同比进一步下探27%。在此来源上，破例能级间都市狼藉也进一步加剧，出卖复苏较好的热点一二线都邑，土拍热度也有所回升，但绝大大都三四线都邑土地市集仍低温运行，企业拿地的都邑取舍高度汇合。
拿地企业也同样展示显明散乱。今年前5月，从头增货值来看，华润置地、修发房产、招商蛇口湮灭榜单前三位。华润置地以累计新增货值783亿元埋没第一，修发房产、招商蛇口紧随其后，累计新增货值领域识别为536亿元和447亿元。TOP10房企新增货值占百强总量的62%，较2022年同期大幅培育13个百分点，集结度进一步培植。
民营房企也在加快回归。今年3月从此，龙湖识别在深圳、合肥、长沙、上海、杭州、天津等地拿地；4-5月，碧桂园先后在佛山、太原、杭州竞得地块。然而，对待更大多半民企来叙，债务重组、保交付、促回款，依旧是当下的主题就业，于是也无缘土地市场。
异常值得一提的是，不少本土房企越来越显露头角。在5月23日杭州第四批会集供地中，9宗地块均为民营房企摘得，个中6宗竞得酬谢本土企业。成都、天津、宁波等都会土拍中，本土房企拿地信心也均有所维护。中指琢磨院果断，随着房企在中枢都邑补货欲望扶助，本土深耕房企增储诉求清爽，将是近期土地市场中的新增力气。
对付房地产开荒企业来说，地盘是售卖的先行指标，一定有趣上说，土地的得回将定夺畴昔房企业绩的排名。
5月30日，穆迪在其宣布的文章《中国房地财产：随着出售趋稳和融资渠说改进，拓荒商的信用散乱将会接续》中提到，随着房地产行业趋稳，国企拓荒商和气力较强的民营拓荒商将获益更大。穆迪瞻望异日12-18个月这些拓荒商将实现较好的出卖事迹、较强劲的财务境况和较通顺的融资渠讲。
作品称，与实力较弱的垦荒商比拟，购房者和投资者较青睐此类开发商，原由是此类拓荒商的信用质料较高，项目落成告急较低。此类开垦商也将据有较多财务资源来添补地盘储存，助力担任增长时机，进而支援其关约出售额和信用指标。